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Economía

Tres claves para que la compra de tu primer departamento sea rentable

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Se debe planificar según un presupuesto y considerar el potencial de revalorización

El 49% de las viviendas vendidas en Lima Metropolitana durante los primeros 5 meses del año se concentró en los segmentos de Lima Moderna y Lima Top, señaló la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

En ese periodo, la preferencia del consumidor se inclinó hacia unidades con áreas entre los 40 m² y los 80 m² en ese segmento, con precios a partir de los 220,000 soles, informó el gremio. “En segundo lugar, los ciudadanos se inclinaron por proyectos en el segmento de Lima Centro, con unidades inmobiliarias de similar rango de área y con precios desde los 196,000”, agregó la gerente general de ASEI, Ana Cecilia Galvez.

Con el depósito de los fondos de las AFP y los remanentes de los ingresos por gratificaciones, así como otros montos ahorrados, existen recursos que pueden ser invertidos en la compra del primer departamento. Para que esta adquisición sea rentable, existen tres puntos importantes que se deben tomar en cuenta, de acuerdo con el gremio.

1. Presupuesto y financiamiento estatal: Es importante que, antes de iniciar la búsqueda de la vivienda soñada se evalúe la capacidad de pago de una cuota hipotecaria. Con esa proyección, es importante informarse sobre las tasas de interés preferenciales y facilidades de pago para la adquisición de vivienda que ofrecen productos como el crédito Mivivienda, así como los bonos disponibles (bono verde, buen pagador, entre otros).

2. Revalorización: Para sacarle el jugo a la inversión inmobiliaria se recomienda evaluar la ubicación estratégica de la vivienda, cercana a comercios o vías de acceso a transporte público. Además de evaluar la construcción, distribución y los acabados del departamento –que impactarán en el mantenimiento a largo plazo de la vivienda–, también es importante analizar el mercado inmobiliario y los servicios adicionales o áreas comunes que ofrece el proyecto, pues pueden ayudar a incrementar su valor en el mercado.

3. Asesoría especializada: La ayuda de un asesor financiero o de un agente inmobiliario te permitirán evaluar mejor tus opciones de financiamiento, elegir el mejor producto hipotecario y contar con información actualizada del mercado inmobiliario, lo cual hará más sencillo tu proceso de compra. 

“La compra de un departamento es una decisión importante que requiere una planificación cuidadosa”, precisó Galvez. Por ello, tomar una decisión informada y sin apresuramientos permitirá una adquisición exitosa.

Economía

Ministro de Economía afirma que hoy se define directorio de Petroperú

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José Arista dice que continuarían los directores propuestos por el MEF

El ministro de Economía y Finanzas, José Arista, adelantó que hoy se definirá la situación de los miembros del directorio de la empresa estatal Petroperú.

“Hoy debemos definir ese tema porque el tiempo es el recurso más escaso que tenemos en este caso. En la tarde tengo una reunión pendiente con el ministro de Energía y Minas, Rómulo Mucho, y ahí vamos definir ese tema”, afirmó.

Luego de participar en la inauguración del Foro Internacional de Finanzas Verdes, organizado por el Ministerio del Ambiente y el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), José Arista sostuvo que continuarían los directores propuestos por su cartera.

“He recibido con complacencia la voluntad de los tres directores que nombra el Ministerio de Economía y Finanzas de continuar y eso me alegra porque no se pierde todo el trabajo que se había venido avanzando”, dijo.

“Se avanzó, por ejemplo, en la formulación de los términos de referencia para la contratación de un organismo reestructurador”, agregó.

Los directores de Petroperú propuestos por el MEF son David Tuesta Cárdenas, Carlos Linares Peñaloza y Germán Boza Pro.

El directorio de Petroperú está conformado por seis miembros, cinco de los cuales son elegidos por la Junta General de Accionistas (Estado) y uno por los trabajadores.

El Estado peruano, como único accionista de Petroperú, es representado en la Junta General de Accionistas a través de cinco miembros:

– Ministro de Energía y Minas, preside la junta.

– Ministro de Economía y Finanzas.

– Viceministro de Hidrocarburos del Ministerio de Energía y Minas.

– Viceministro de Hacienda del Ministerio de Economía y Finanzas.

– Viceministro de Economía del Ministerio de Economía y Finanzas.

Cada integrante de la Junta General de Accionistas de Petroperú representa el 20% del total de las acciones suscritas y pagadas.

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Economía

Perú concreta acuerdos para iniciar las exportaciones de cítricos a Nueva Zelanda

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Se amplían ventanas comerciales en beneficio de productores de cítricos en Ica, Lima, Piura, La Libertad, etc.

¡Seguimos ampliando las oportunidades comerciales de los productos peruanos! El Gobierno, a través del Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego (Midagri), anunció la suscripción del protocolo fitosanitario que permitirá la exportación de cítricos frescos (mandarinas, naranjas, tangelo y limas) de Perú a Nueva Zelanda.

En reunión técnica bilateral sostenida hoy con el Ministerio de Industrias Primarias de Nueva Zelanda (MPI, por sus siglas en inglés), la delegación del Senasa, encabezada por la jefa nacional, Vilma Gutarra, y los representantes de la Embajada del Perú en Nueva Zelanda, suscribieron el Plan de trabajo para iniciar las exportaciones a este importante mercado.

“Con el potencial agroexportador que tiene el país, es fundamental seguir diversificando el acceso a nuevos mercados para los productos peruanos, de esta manera, se generan mayores oportunidades comerciales para los productores. Estos logros, son el resultado de las acciones del Midagri – Senasa en el ámbito nacional, tales como la vigilancia fitosanitaria y del control de plagas cuarentenarias, el mismo que se realiza de la mano con los productores agrícolas”, indicó la jefa del Senasa, Vilma Gutarra.

Mediante estos acuerdos, los productores de Ica, Lima, Piura, La Libertad, Junín, Arequipa, Ancash y Lambayeque podrán destinar sus productos a dicho mercado, en el presente año; sumándose así, a los envíos que ya se realizan a EE.UU., Países Bajos, Inglaterra, México, Canadá, Chile, entre otros.

Frente a esta importante noticia, el titular del Midagri, Angel Manero, destacó que, “desde el Gobierno vamos a seguir impulsando el crecimiento del sector, destrabando proyectos de irrigación de talla mundial que permitirán ampliar la frontera agrícola y seguir consolidando al país como uno de los principales proveedores de alimentos en el mundo”.

Reunión técnica bilateral

Como se sabe, las autoridades fitosanitarias peruanas vienen participando de una reunión técnica en Wellington, capital de Nueva Zelanda; cuya agenda también busca culminar el Análisis de Riesgo de Plagas (ARP) para el arándano y contar, antes del cierre del año, con el borrador de la norma sanitaria para la exportación del “oro azul” peruano; toda vez que, ya se realizó la auditoría técnica sobre el manejo del cultivo en febrero de este año.

Senasa y agricultores lanzan campaña de exportación de cítricos en 6 regiones

En la actualidad, Perú cuenta con requisitos fitosanitarios para la exportación a 66 países, cuyos destinos de mayor demanda son EE.UU., Países Bajos, China y Reino Unido. Las regiones que cuentan con mayores áreas certificadas para la exportación son La Libertad, Lambayeque, Ica, Piura, Ancash y Lima.

Posicionamiento mundial

El Perú es uno de los países agroexportadores que viene posicionándose en forma progresiva en los mercados de destino, como resultado de las medidas sanitarias y fitosanitarias que el SENASA ha implementado en los procesos de exportación, brindando el respaldo técnico necesario a los envíos procedentes de nuestro país.

Actualmente, ha logrado consolidarse en el mundo como el primer país agroexportador de arándano, uva y quinua, segundo lugar en palta y espárrago y en el cuarto lugar con respecto a las exportaciones de mango; sin embargo, cada año el Perú incrementa sus exportaciones en forma sostenida.

De esta manera, el Gobierno peruano viene impulsando el crecimiento del sector agrario, generando una mayor demanda y logrando el acceso a nuevos mercados del mundo, con miras a superar las ventas por agroexportaciones de 11,500 millones de dólares.

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Economía

Gobierno de Dina Boluarte emite decreto para darle salvataje a Petroperú de 750 millones de dólares

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Apoyo es para que la firma estatal pueda presuntamente superar la coyuntura financiera que atraviesa, así como asegurar la comercialización de hidrocarburos a nivel nacional.

El Gobierno de la presidenta Dina Boluarte otorgó un nuevo rescate financiero a Petroperú, a pesar de que, en la práctica, la compañía estatal se encuentra quebrada.

Dicho apoyo es para que la firma pública pueda supuestamente superar la coyuntura financiera que atraviesa, así como asegurar la comercialización de hidrocarburos a nivel nacional.

El Decreto de Urgencia DU013-2024, refrendado por la presidenta Boluarte, el premier Gustavo Adrianzén y los ministros José Arista (MEF)y Rómulo Mucho (Energía y Minas), establece ampliar, hasta el 31 de julio de 2025, el plazo de la Operación de Endeudamiento de Corto Plazo, bajo la modalidad de otorgamiento de Garantía del Gobierno Nacional, a la línea de crédito de comercio exterior con el Banco de la Nación, hasta por la suma de $ 1 000 millones de dólares.

También se aprobó, de manera excepcional, la capitalización del Apoyo Financiero Transitorio aprobado en el Decreto de Urgencia N.º 010-2022, otorgado por el Ministerio de Economía y Finanzas, a favor de dicha empresa estatal hasta por un monto en soles equivalente a 750 millones de dólares, más los intereses, y se da por extinguida la obligación de pago por parte de la citada empresa.

Esto significa que la deuda de Petroperú con el tesoro público será asumida por el Estado en su calidad de único accionista de la petrolera.

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