En TEN Apartments entendemos la inquietud de un sector de los vecinos de Surco quienes están preocupados por el nivel socioeconómico de las personas que vivirán en nuestro moderno edificio, sin embargo, discrepamos de ello, a pesar de que hasta el momento, el 100% de los departamentos vendidos son vecinos de las zonas de La Molina, Surco y San Borja. Ten Apartments es un proyecto inmobiliario ecosostenible con más de 1,500 M2 de áreas verdes que cumple con todos los parámetros, requisitos técnicos y legales, y su construcción está diseñada para minimizar el impacto ambiental y maximizar la eficiencia en el uso de recursos como agua, electricidad y materiales, bajo modernos sistemas tecnológicos.
El anteproyecto fue aprobado por una comisión técnica de la Municipalidad de Santiago de Surco, mediante el acta conforme N° 1257-2022, y con número de expediente 125305-2022, del día 7 de diciembre del 2022, cumpliendo de esta forma con las ordenanzas N° 599-MSS y N° 595-MSS de la propia de la Municipalidad de Santiago de Surco; por lo tanto, obtiene los beneficios de ambas Ordenanzas, uno de los cuales es el incremento de altura.
Asimismo, el proyecto fue aprobado por Revisores Urbanos autorizados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con el número de informe técnico final E-C-2025-0006722 el día 13 de febrero de 2025, por lo cual la Municipalidad de Santiago de Surco, emitió el número de licencia N° 0247-2025-SGLH-GDU-MSS, con fecha 17 de marzo de 2025 y que tiene vigencia hasta la misma fecha del año 2028.
Es importante indicar que el proyecto cuenta con un área de terreno de 2,908.00 m2. Dicho terreno, por ser de gran magnitud, propiciará que el edificio tenga una baja densidad.
Altura del proyecto
Al momento de su formulación, el proyecto cumplió con lo indicado en la Ordenanzas vigentes, los cuales permitían una construcción de hasta 11 pisos. Sin embargo, con nuestra experiencia en desarrollos inmobiliarios, decidimos diseñar un proyecto que se integre con el perfil urbano de la zona y mantuvimos solo 8 pisos, más azotea, lo cual fue expuesto oportunamente y con total transparencia en reuniones de socialización con la junta vecinal, donde incluso pudimos escuchar sus comentarios sobre la tonalidad de la fachada del proyecto.
Altos estándares para el cuidado del medio ambiente
El proyecto TEN Apartments contará con la certificación EDGE, otorgada por GBCI (Green Business Certification Inc.), la principal organización independiente que reconoce la excelencia en el desempeño y la práctica de la industria de negocios verdes a nivel mundial, al estar considerado como un edificio sostenible, diseñado para minimizar el impacto ambiental y maximizar la eficiencia en el uso de recursos. A esto se suma los más de 1,500 m2 de zonas verdes, que estarán distribuidas en el primer piso (750.00 m2), octavo piso y azotea.
En materia de agua potable y saneamiento, el proyecto cuenta con la factibilidad positiva emitida por SEDAPAL. Además, Tridente Inmobiliaria SAC se encargará, a través de la inversión de recursos propios, de la ejecución de redes complementarias de agua y desagüe para el correcto funcionamiento de las tuberías en la zona, en beneficio de los vecinos de la urbanización y zonas aledañas. De igual manera se realizo un estudio de Impacto vial, el cual concluyo señalando que el proyecto no afectara la fluidez del transito en la zona.
Asimismo, implementará una planta de tratamiento de aguas grises para el riego del 100% de las áreas verdes y tiene la factibilidad positiva para el servicio de gas otorgado por Cálidda.
Dialogo con los vecinos
Como parte de su responsabilidad social, los representantes del proyecto TEN Apartments sostuvieron tres reuniones con los vecinos y funcionarios de la Municipalidad de Surco. En dichas reuniones, se informó acerca de las principales características del proyecto y se escuchó y atendió las sugerencias de todas las partes, luego de lo cual se acogieron algunas resaltantes como por ejemplo: el cambio de color de la fachada para no romper visualmente el paisaje urbanístico, así como la ampliación del número de estacionamientos dentro de la obra para los nuevos propietarios y sus visitantes (277 estacionamientos), entre otros; demostrando la buena predisposición de la empresa para tener una relación de armonía y respeto con los vecinos y las autoridades municipales. En dichas reuniones los presidentes de las juntas vecinales expresaron su conformidad con las propuestas realizadas
